重新刷一遍墙要多少钱

摘要： 旧房墙面刷新的价格如何？我家买的二手房，家里墙面重新粉刷一下需要交垃圾清运费吗？搬家不慎将楼道墙面蹭坏一点被要求赔偿，物业说修复需要有艺术感至少2000，合理吗？旧房墙面刷新的价格...

1. 旧房墙面刷新的价格如何？
2. 我家买的二手房，家里墙面重新粉刷一下需要交垃圾清运费吗？
3. 搬家不慎将楼道墙面蹭坏一点被要求赔偿，物业说修复需要有艺术感至少2000，合理吗？

旧房墙面刷新的价格如何？

旧墙面如何翻新

1、除及清理

要知道这种它都是属于二次装修，所以首先要做一道工作就是拆除清理工作，其中这项它还包括“拆旧门窗，铲掉原墙面，还会敲掉一些原有的瓷砖和地面等等，这种一定要根据不同的面积和工作量来看一下所需要多少时间才够，比如说你是对一套只有60平米的房子，那么它的工期大概就是需要5-6天左右。如果在进行换窗的话，那么只安装好窗户以后刷墙才是正确的，一定要在贴墙砖之前完成就可以了。

2、墙地砖铺设

铺设地砖就一定要等水电完工，而且要在验收合格后才能进行，一般来说先铺卫生间、厨房或者阳台的墙砖，都铺好以后才可以铺地砖，如果你是先铺地砖的话，那么你在铺墙砖时候就有可能会造成损坏，而且要清洁起来也是非常的麻烦的。如果是铺地板的话，那么就要等墙面都刷好后再进行才是最正确的。

3、墙面处理

瓷砖铺完以后，接下来就是对卧室、客厅和餐厅等墙面的处理，这些地方处理也是包括找平、修补裂缝、刮腻子等，最后才是对它进行刷乳胶漆。这个时候还有可以进行橱柜和顶的测量，可以说这个时候测量的橱柜尺寸才是最精确的，定制出来的橱柜才可以安装得上。

5、安装

旧墙面如何翻新，刷完墙漆时候，这个时候就可以进行安装室内门了，要知道门是属于定制品，这要定制时间大概也是需要15天左右，所以一定要根据这个时间提前去定，全部都装修好以后，这个时候就可以安装灯，面板，洁具等。

旧墙面翻新多少钱

18元/平方米，，如果打下来做新的，打下来的价钱大概要8元/平方米，然后加上刮新腻子要25元/平方米左右，乳胶漆好点的就7,8百一桶，人工也就3块/平方米。普通的墙纸要60/平方米左右

我家买的二手房，家里墙面重新粉刷一下需要交垃圾清运费吗？

个人觉得不合理。但是事实上就是这样，有些费用确实不合理，垃圾清运费这个就是这样，有的人家装修产生装修建筑垃圾比较多，也收那么多钱，其实不够运费的，有些几乎没有垃圾产生，也收那么多，这应该属于一刀切式的收费。但目前没有更详细的规定和法律依据，多数人选择入乡随俗，多一事不如少一事。

按照相关规定，建筑垃圾是特定收费，物业收取的垃圾清运费是从小区运输到指定建筑垃圾处理部门。所以收取费用是合规的，但收多少，具体看各地的标准，既相关部门规定了。

建设部有专门的关于装修建筑垃圾的处理规定，规定建筑垃圾应该运输到指定的地点进行处理。如果业主自己处理，或者运输到指定地点，是不应该收取费用的。

所以建议和物业协商下，少交或者不交，因为确实装修没有产生建筑垃圾。或者垃圾量很小，收费过高确实不合理。

谢邀！

物业收的垃圾清运费，是指你在整个装修过程中所产生的装修垃圾，比如水电开槽，打拆墙，所产生的砖块混泥土垃圾，泥工产生的地砖边角料垃圾等，这个垃圾你会放到物业指定的建筑垃圾位置，他们会安排车子清理走，这个不属于生活垃圾，不能倾倒在生活垃圾处！

你家的局部翻新，根本产生不了太多垃圾，油漆工主要产生的是批灰的灰尘垃圾，以及贴墙纸后产生的废料垃圾，这个在原则上定义还是装修垃圾，但是如果是少量的话也可以定义为生活垃圾！

现在物业还按照新房装修5块钱一个平方来收取的话，就太不合理了！

感谢邀请！

在《物业管理条例》里面是没有明确关于装修垃圾清理费用的，不过考虑到新房装修会产生很多的建筑和装修垃圾，一般还是由物业来清理而物业会收取一定的垃圾清理费用。

而你这边属于二手房二次装修，确切的说是属于局部翻新，更换墙漆和墙纸其实不存在产生装修垃圾，所以我们是可以不交的，

家装设计师回答你：

你这属于工程垃圾，不属于生活垃圾。清理垃圾的钱，你必须交，要不你自己清理干净。

很多人说属于物业的事，你要搞清楚，物业负责的是生活垃圾，而不是工程垃圾。

这个不应该收垃圾清运费。

垃圾清运费是指业主家庭装修时产生的装修垃圾，业主按要求堆放在物业指定地点，由物业公司负责清理运走时所收取的费用。

你家装修只是重新粉刷墙面和铺贴壁纸，这些部分装修产生不了多少垃圾，跟日常生活垃圾多少没有多大区别，不需要物业派车专门清理，物业公司出面再单独收取垃圾清运费肯定不合理。

业主家庭正常装修前，要到物业公司报备，说明自己装修的程度和时间，物业公司会收取装修押金和垃圾清运费。防止装修过程中砸承重墙、扰民、破坏公共设施等违法施工。装修完工验收无误时，装修押金要退还给你。

如果你己装修完工，物业提出收取垃圾清运费。你应该事先未通知物业公司，物业公司不了解你家装修的具体情况。可以与物业公司好好沟通，到家中实际考察。如果物业公司不管不问现实情况，光想收钱。那就不搭理他。

搬家不慎将楼道墙面蹭坏一点被要求赔偿，物业说修复需要有艺术感至少2000，合理吗？

巴掌大一块2000元，整个楼道得多少钱！

一般楼道的外墙就是用个墙面王或者用乳胶漆刷个大白，还真没见过使用硅胶泥的，这东西大多是住户在家里装修使用的。

如果真的是楼道也用这种材料，可能该小区比较高端，但价钱没有这么离谱。好的硅藻泥涂料，一桶子大概20多斤装，价格也在2000元左右，但是可以刷上几十个平分的。

巴掌大一块你没收了人家2000元，你这整栋楼得花多少钱刷白！

刷墙也要艺术感，物业你好有品位！

至于所谓的艺术感，这个词是说装修的，但就是个楼道，而且都是白的，一个模子，艺术从何而来？

• 硬说有，那只能说物业师傅你的艺术修养好高，比住房的楼层还高，屈身小区当物业，真是大材小用了，你应该进艺术院校当教授的！
  

• 如果不是，这个借口是不是有点太牵强？能不能靠谱点？是不是吹毛求疵了？

实际操作应该是这样的！

大多数情况下 ，如果真的把楼道哪里的墙壁弄脏了、弄破了相了，物业没有发现的情况下，师傅们是不会主动跑去给承认错误的，所以题中的师傅真的太老实了。

如果碰坏了最多是业主找人给补修一下，当然业主也没有那个责任，毕竟他也是花钱买服务的，责任不在他。但业主协调应该更容易一些。

据报道，这种墙的粉刷报价为每平米130元，材料不知道多少钱。修复需要与工人师傅们协调。

肯定要赔偿，但要价不能太离谱。

小李是为一住户搬空调外机，入户前不慎将楼道外面剐蹭了，面积差不错手掌心大。小李搬完东西后赶忙联系物业谈赔偿，物业公司要求修好并缴纳2000元押金。三天后小李把墙修复，物业认为原来材料是硅藻泥的，小李用墙漆修补的没有艺术感了，所以没收了2000元押金。

搬家师傅有错，但是挣得钱很辛苦。小李确实有错在先，长期从事搬运工作就应该有防护经验和措施，碰坏了东西赔偿也没什么冤枉的。小李能第一时间找物业主动谈赔偿，说明他是个老实人。

大家都知道搬运工挣钱很辛苦，从事的绝对是重体力劳动工作，尤其遇到没有楼梯用肩膀扛上楼的情况，更是特别累。

记得2012年那会儿我搬进一个六层老楼，那时候搬家公司不多，于是在路边找了三位搬家师傅，搞了很久的价，最后每人150元成交。眼看着这些四五十岁的师傅一层层的肩扛背拽上楼，看着特别不忍心，最后想了一下，自己平时少花点，给他们每人加了30元。

物业尽职尽责，但是希望得饶人处且饶人。物业要求小李修复墙面交押金都是按规矩办事，也不是故意难为谁。押金条上“押金”写成了“压金”，说明平时遇到这样事情也不多，处理也没有什么经验。

如果双方非要较真打官司，只能由第三方评估或者修复，花多少赔多少。但我认为这件事情大家就应该协商解决，小李既不是故意弄坏墙，又积极主动修复赔偿，物业应该给予体谅要求少赔一。如果当初小李跑了，那里有事监控盲区，找不到人还不是物业自己承担。

艺术感这东西我真体会不了，硅藻泥材料也不熟悉，但遇事大家协商总是没错的，修了墙再要2000元总感觉说不过去，将心比心吧。

感谢耐心读完本期话题（第77期），个人观点随便谈谈，觉得说的在理儿，点个关注，谢谢~